Đến giờ thì câu hỏi nên mua căn hộ chung cư hay nhà đất vẫn còn đang làm nhiều người đau đầu và vẫn chưa biết phải lựa chọn thế nào. Thông thường, mọi người sẽ khuyên bạn dựa trên giới hạn tài chính mà bạn có thì nên mua căn hộ hay nhà đất mà vô tình bỏ qua nhiều yếu tố khác. Hôm nay chúng ta sẽ cùng xem xét đầy đủ các yếu tố để giúp bạn có lựa chọn tốt và phù hợp nhất nhé.
Một vài ý kiến chủ quan về việc nên mua căn hộ chung cư hay nhà đất
Trước đây, khi hỏi về việc nên mua căn hộ chung cư hay nhà phố, bạn sẽ nhận được những câu trả lời, những lời khuyên chung chung và có phần chủ quan như:
- Với xx tỷ thì nên mua cái này, nên mua cái kia
- Nhà phố mới là tài sản lâu dài và chắc chắn
- Chung cư có nhiều bất tiện và không tự do
- Đầu tư nhà phố sẽ lãi hơn chung cư
- …
Nếu so sánh theo một cách chủ quan thì sự thật có vẻ đúng như vậy:
- Cùng một số tiền, bạn sẽ mua được một căn chung cư, căn hộ đầy đủ tiện nghi và rộng rãi hơn về mặt diện tích và không gian so với một căn nhà phố, thuận lợi hơn cả về vị trí và các tiện ích xung quanh. Vì nhà phố lúc nào cũng đắt đỏ hơn chung cư
- Nhà đất luôn được cho là tài sản cố định và sở hữu lâu dài, với văn hóa để lại cho con cháu thì nhà đất luôn là lựa chọn tốt nhất. Chung cư sẽ bị xuống cấp và hết hạn trong vòng 50 – 70 năm (theo những thông tin gần đây)
Nhưng hãy cùng chúng tôi bỏ qua những yếu tố trên mà phân tích sâu hơn về những đặc điểm khác để giúp bạn đưa ra lựa chọn tốt nhất về việc nên mua căn hộ chung cư hay nhà đất.
Tìm hiểu về căn hộ chung cư
Ưu điểm
- Giá: Chắc chắn rồi, giá nhà chung cư hay căn hộ luôn ở mức vừa phải và được phân khúc rất đa dạng, từ những căn hộ cao cấp, cho đến những căn chung cư, nhà ở xã hội,…Trong cùng một dự án, bạn hoàn toàn có thể chọn được căn phù hợp với tài chính của bản thân nhất
- Vị trí: Các dự án căn hộ chung cư đều được chủ đầu tư lựa chọn những vị trí thuận lợi và phong thủy nhất để xây dựng với mục đích thu hút khách hàng và các nhà đầu tư cá nhân. Thông thường sẽ gần nhiều tiện ích công cộng, gần trục đường chính hoặc ở những nơi rộng rãi, thông thoáng,…
- Tiện ích: Đa số các dự án chung cư, căn hộ đều tích hợp nhiều tiện ích để phục vụ nhu cầu sinh hoạt và đời sống của cư dân và nó hoàn toàn miễn phí cho cư dân, có thể kể đến như: công viên, hồ bơi, phòng gym, các khu mua sắm, cửa hàng tiện lợi, bãi đỗ xe,….
- Quản lý: Có đội ngũ quản lý và bảo vệ tòa nhà luôn hỗ trợ cho cư dân, bất kỳ vấn đề nào về nơi ở, sinh hoạt, điện nước bạn đều có thể yêu cầu được hỗ trợ
Nhược điểm
- Chi phí: Bên cạnh những tiện ích miễn phí, cư dân sống ở chung cư, căn hộ thường phải chi trả nhiều chi phí hơn bình thường, đa số là: chi phí quản lý, chi phí gửi xe, phí bảo trì, lau dọn, rác thải,…
- Dễ bị ảnh hưởng bởi hàng xóm, do được xây sát nhau nên nếu hàng xóm ồn ào hay không thân thiện sẽ khiến bạn chịu ảnh hưởng nặng nề và khó giải quyết
- Khó sửa chữa và thay thế, do nằm trong kết cấu chung và khó khăn trong việc di chuyển lên xuống hay cho người lạ vào. Chính vì vậy nếu bạn muốn sửa chữa hay nâng cấp căn hộ thì phải xin ý kiến và xin các loại giấy tờ phức tạp mới được phép thực hiện.
- Di chuyển khó khăn: Nhất là đối với những gia đình có người già và trẻ nhỏ thì việc di chuyển lên xuống nhiều tầng hay sử dụng thang máy sẽ khá khó khăn
- Có xu hướng mất giá sau thời gian sử dụng, hết hạn và gặp nhiều vấn đề rắc rối khi đến thời hạn 50 – 60 năm
Tìm hiểu về nhà đất
Ưu điểm
- Được cho là tài sản đảm bảo vô cùng chắc chắn, nhà đất có xu hướng tăng giá sau thời gian dài sử dụng, có thể tặng lại cho con cháu hoặc bán kiếm lời
- Tự do sửa chữa và nâng cấp, xây mới cải tạo,….
- Không phải tốn thêm bất kỳ chi phí cố định nào ngoại trừ tiền thu gom rác và các chi phí phải trả trong quá trình sinh hoạt khác
- Có sự riêng tư và tự do cao, không phải bị quản lý, ít bị ảnh hưởng bởi hàng xóm, bởi những người xung quanh
Nhược điểm
- Giá thành cao, khó tiếp cận đối với những gia đình trẻ, thu nhập không cao
- Vị trí không tốt bằng những dự án chung cư, có thể là ở trong những con hẻm sâu, hẹp, bị ảnh hưởng bởi mưa bão và ngập úng thường xuyên
- An ninh không tốt, dễ bị trộm cướp.
- Không nằm gần nhiều tiện ích công cộng hay tiện ích sinh hoạt, không gần những trục đường thuận tiện. Bạn có thể phải mất nhiều thời gian hơn để di chuyển
Vậy nên chọn mua căn hộ chung cư hay nhà đất
Vậy là bạn đã hiểu rõ ưu và nhược điểm của từng loại hình nhà ở, giờ chúng ta sẽ phân tích xem bạn nên mua căn hộ chung cư hay nhà đất. Theo kinh nghiệm của chúng tôi, bạn nên chọn mua căn hộ chung cư nếu:
- Bạn có nguồn tài chính không quá nhiều và muốn dùng cho nhiều việc khác
- Phù hợp với những gia đình trẻ, những cặp vợ chồng mới cưới
- Bạn là một người năng động, muốn nhiều tiện ích, tiện nghi và trải nghiệm sống hơn là một tài sản đảm bảo
Nếu bạn muốn tìm mua một căn hộ ở Quận Tân Phú thì hãy cân nhắc dự án đầy tiềm năng. Khu đô thị Celadon City Tân Phú khởi nguồn từ niềm tin về những giá trị cao nhất của một phong cách sống hiện đại, với mong muốn mang lại một không gian sống hoàn mỹ.
KĐT Celadon City do tập đoàn Gamuda Land làm chủ đầu tư
- Diện tích: 82ha
- Gồm 3 phân khu lớn: Ruby Precinct, Emerald Precinct, Diamond Precinct
- Tổng số căn hộ: khoảng 10.000 căn hộ
- Tổng cư dân dự kiến: 20.000 người
- Mật độ xây dựng: 30%
- Diện tích công viên chung: 16ha
Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn nhiều hơn về dự án trên và hy vọng những so sánh trên đây sẽ giúp bạn biết được nên chọn căn hộ chung cư hay nhà đất.